为统筹指导长乐海湾新城的各项建设，承接福州都市区“沿江向海”发展，提升滨海新城区域经济，编制长乐海湾新城控制性详细规划。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二章第二十六条，现将《长乐海湾新城控制性详细规划》公告如下：

　　一、规划范围

　　本规划区的具体范围为：北至新规划槐海东路，西南至新规划文松快速路，东至文武湖围堤，总规划面积10.88平方公里，其中建设用地面积791.70公顷。

　　二、功能定位

　　规划确定本区功能定位为：海西地区知名的度假休闲地、两岸经济文化交流的高端会议中心。

　　三、规划布局

　　本区规划形成“一核、两带、四心”的用地布局结构。

　　1、一核：综合商业文化核心区。

　　2、两带：滨湖商业活力带和滨湖休闲景观带。

　　3、四心：文体购物中心，会议接待中心、高端养生中心和主题娱乐中心。

　　四、用地布局

　　1、居住用地。规划居住用地359.50公顷，占建设用地面积的45.41%。分为一类居住用地、二类居住用地、商住混合用地。

　　2、公共管理与公共服务设施用地。规划区内公共管理与公共服务设施用地总面积38.65公顷，占建设用地面积的4.88%。

　　3、商业服务业设施用地。商业服务业设施用地包括商业设施用地、商住混合用地中的商业用地、娱乐康体设施用地、娱乐用地和加油加气站用地。用地面积总计126.50公顷，占总建设用地面积的15.98%。

　　4、道路交通设施用地。包括城市道路用地、公共交通场站用地和社会停车场用地，用地面积合计164.20公顷，占总建设用地面积的15.10%。

　　5、公用设施用地。公共设施用地包括供应设施用地和环卫用地，用地面积总计1.52公顷，占总建设用地面积的0.19%。

　　6、绿地与广场用地。绿地与广场用地包括公园绿地、防护绿地和广场绿地，用地面积总计101.33公顷，占总建设用地面积的12.80%。其中公园绿地74.87公顷，防护绿地14.19公顷，广场绿地12.27公顷。

　　五、道路系统规划

　　规划区内路网由主干路、次干路和支路组成，规划道路红线宽度：快速路控制100米，主干路分为64m，57m，45m，36m四种类型，次干路24m，支路18m。

　　六、绿地系统规划

　　规划绿地总面积101.33公顷，其中公园绿地74.87公顷，防护绿地14.19公顷，广场用地12.27公顷。规划绿地系统结构为 “一带两廊多点”，形成由点、线、面构成的绿地景观系统。由沿海防护林绿地为支持，滨水绿带、道路绿带为网架，街头绿地、公园绿地穿插其间的网络化的绿地系统。

　　更详细内容欢迎登入长乐市城乡规划局网站(http://www.clghj.com/)阅览。

　　公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议，一是发电子邮件到规划局邮箱：changleghj@163.com;二是发传真到0591-28808018，请注明“长乐海湾新城控制性详细规划意见”，并留下联系方式;三是将信件寄到会堂路长乐市城乡规划局技术管理科收，邮政编码350200，信封上请注明“长乐海湾新城控制性详细规划意见”。

　　本次规划公告为期30天，预计于7月27日结束。

　　长乐市城乡规划局

　　二O一三年六月二十八日